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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：18.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹新居
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視空間」或「看好區域更新潛力」的買方考慮。
值得購買的理由： 若您的購房主因是「成家需求」且預算受限，538 萬能買到擁有完整格局（3 房 2 廳）且具備學區紅利的產品，性價比極高。此外，屋齡高達 82 年，雖然代表老舊，但也意味著未來若遇上危老重建政策，潛在的資產增值空間較大。
需要警惕的因素： 必須優先確認銀行對該屋齡的貸款成數與利息條件，以免買房受阻。同時，由於無車位且需爬樓梯，若您家裡有長輩或幼兒，需考量日常生活的便利度。建議實際走訪現場感受噪音狀況（特別是施工及快速道路方向），並評估是否願意投入資金進行內部裝修改造，才能物超所值。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
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